- 화서푸르지오 1층 매매 21평
- 화서푸르지오 1층 임대 12평
- 화서푸르지오 1층 임대 18평
- 화서푸르지오 2층 매매 21평
판매시설 1층 상가 매매
계약면적 136.8423㎡ (41.4673평)
전용면적 168.9130㎡ (20.8평)
매매가 12억
현재 임대 맞추어진 1층상가
보증금1: 4천/180(별도)
보증금2: 6천/250(별도)
- 매매가: 12억 = 120,000만 원
- 보증금: 1억 = 10,000만 원
- 월세: 430만 원
- 연 임대료: 430 × 12 = 5,160만 원
- 실 투자금: 120,000 - 10,000 = 110,000만 원
- 수익률 5,160/ 11억 = 4.69%
-전용 20.8평으로서 직접 매수하여서 운영가능
판매시설1층 상가 매매
전용20.8평
분양가 13.3억
매매가 12.1억
현재 임대 맞추어진 1층상가
보증금1: 4천/180(별도)
보증금2: 6천/250(별도)
-전용 20.8평으로서 직접 매수하여서 운영가능
-임대 맞추어진 상가로서 임대수익가능
-현재 상가전체 공실2칸
-분양가 이하로 저렴하게 매도
-권리금 0원
판매시설1층 상가 매매
전용20.8평
분양가 13.3억
매매가 12.1억
현재 임대 맞추어진 1층상가
보증금1: 4천/180(별도)
보증금2: 5천/220(별도)
-전용 20.8평으로서 직접 매수하여서 운영가능
-임대 맞추어진 상가로서 임대수익가능
-현재 상가전체 공실2칸
-분양가 이하로 저렴하게 매도
-권리금 0원
판매시설 2층 상가 매매
- 계약면적 148.0417㎡ (44.8611평)
- 전용면적 71.0776㎡ (21.5386평)
- 매매가 6.5억
- 현재 병원으로 임대 맞추어진 2층상가로 이후 공실가능성 없으며 성업중입니다
- 현재보증금: 4천/260(별도)
-전용 21.5평으로서 임대 맞추어진 상가
-안정적으로 임대수익가능
- 보증금: 4,000만 원
- 월세: 260만 원
- 연 임대료: 260 × 12 = 3,120만 원
- 매매가: 6억 5천만 원 = 65,000만 원
- 실 투자금: 65,000만 - 4,000만 = 61,000만 원
- 수익률
- 연 수익률=(3,120/61,000)×100=5.11%
1.수원 화서역파크푸르지오 상가 사업개요
-화서역파크푸르지오 단지 내 상가 개요
화서역파크푸르지오 단지 내 상가는 수원시 장안구 정자동에 위치한 지하철 1호선 화서역 도보 10분 거리에 자리한 복합단지 상가로,
총 2,813세대(아파트 2,355세대 + 오피스텔 458실)의 고정 수요와 함께수원 스타필드, 대유평공원, 정자초·정자중·만석공원 등 풍부한 배후 인프라를 갖춘 입지에 있습니다.
단지 내 상가는 주출입구와 가까운 101~113동 저층부(1층 상가) 및 별도 **중심상가(독립동)**로 구성되어 있으며,편의점, 미용실, 카페, 병원, 학원, 식당, 세탁소 등 다양한 업종이 입점 중입니다.
-주요 특징
1호선 화서역, 수원역 더블생활권
스타필드 수원(예정)과 도보 5분 거리
단지 자체 고정 수요 + 유동 인구 확보
중심상가 별도 블럭으로 업종 간섭 적음
실사용 및 수익형 투자 모두 적합
- 입지분석
- 판매시설1층
- 판매시설2층
- 판매시설3층
- 근생시설
- 수원스타필드
- 신분당선 화서역
《상가 매도》
Chapter 2
-매매가 12.3억
-전용21평(대로변)
-수원스타필드 인접
Chapter 2
-수원 스타필드
23년 12월 21일 개장
-업종제한 없음
-권리금 無
Chapter 1
-4000여세대(아파트,오피)
-1만세대 유동인구
-가격조정가능
Chapter 4
수원시 장안구 대평로 27
화서역파크푸르지오 대로변상가
Chapter 1
화서역 파크 푸르지오 상가 대로변
Chapter 3
전용21평 업종제한없음
Chapter 2
-화서역 브리시엘 상가
-회사 보유분(분양)
-임대맞춰진 상가(1억/400)
