기안동 우방아이유쉘 메가시티 │ 화성 기안동 신축 아파트 매매·전세 안내 - 수원 코리아부동산

■화성 우방아이유쉘  메가시티사업개요

수원과 병점 생활권을 모두 누릴 수 있는 기안동의 신흥 주거지, 화성시 기안동 우방아이유쉘 메가시티는 1단지 420세대, 2단지 737세대로 총 1,157세대 규모를 자랑하는 대단지 브랜드 아파트입니다. 병점역(1호선)과 수원IC 사이의 핵심 입지로, 교통과 생활, 교육, 미래개발 수혜까지 두루 갖춘 실수요자 중심의 안정적 주거지로 주목받고 있습니다.

■1단지 개요 

위치: 경기도 화성시 기배로30번길 7-30 (기안동 935)

1. 준공: 2022년 5월
2. 세대수: 총 420세대 / 5개동 / 지상 25층
3. 전용면적: 84.38㎡ ~ 84.85㎡
4. 난방방식: 도시가스 개별난방
5. 주차대수: 총 524대(세대당 약 1.24대)
6. 시공사/시행사: ㈜우방 / 코리아신탁㈜
7. 용적률/건폐율: 199.66% / 19.15%
8. 관리: 위탁관리 / 복도유형: 계단식
9. 대표번호: 031-8043-5137

1. [1단지 특성]

1. 내진설계 적용 철근콘크리트 구조
2. 세대당 1.2대 이상 넉넉한 주차공간
3. 작은도서관, 어린이놀이터, 보육시설 등 커뮤니티 우수
4. 전기차 충전기 설치, 에너지 절약형 단지
5. CCTV 137대 설치로 강화된 보안
6. 하수종말처리장 연계 오수처리 시스템

1. 【 1단지 시세 】 (2025년 기준)

1. 매매가: 약 4억 3천 ~ 4억 7천만 원
2. 전세가: 약 3억 2천 ~ 3억 5천만 원
3. 월세: 보증금 3,000만 원 / 월 120만 원 등

 ■2단지 개요 
위치: 경기도 화성시 기배로 29 (기안동 928)

1. 준공: 2022년 5월
2. 세대수: 총 737세대 / 9개동 / 지상 9~25층
3. 전용면적: 83.16㎡ ~ 113.27㎡
4. 난방방식: 도시가스 개별난방
5. 주차대수: 총 914대(세대당 약 1.24대)
6. 시공사: ㈜우방 / 용적률: 176% / 건폐율: 16%
7. 복도유형: 계단식

1. [2단지 특성]

1. 내진설계 철근콘크리트 구조
2. 어린이놀이터, 물놀이터 등 유아 친화 커뮤니티
3. 전기차 충전기 설치, 친환경 주거단지
4. CCTV 및 보안시스템 완비
5. 하수종말처리장 연결 쾌적한 오수처리

1. 【 2단지 시세 】 (2025년 기준)

1. 매매가: 약 4억 6천만 원 전후
2. 전세가: 약 3억 200만 원 전후
3. 월세: 보증금 5,000만 원 / 월 115~125만 원

1. 【 교육환경 】

1. 기안초: 도보 10분
2. 기안중: 도보 15분
3. 홍익디자인고: 도보 20분

1. 【 생활 인프라 】

1. 이마트 화성봉담점: 차량 5분
2. 병점역(1호선): 차량 10분
3. 기안천 수변공원, 어린이공원 등 녹지 인접
4. 병점 중심상권(병원, 약국, 마트, 은행 등) 접근 용이

1. 【 추천 포인트 】

1. 2022년 준공 신축 대단지 아파트
2. 병점역세권과 수원IC 인접한 교통 특화 입지
3. 커뮤니티시설 다양, 평면 선택폭 넓음
4. 향후 기안지구 개발 및 병점역세권 가치 상승 기대