화서역파크푸르지오 매매 전세 · 화서역푸르지오 실거래가 정보 - 수원박태완대표공인중개사
화서역파크푸르지오 아파트는 수원시 장안구 정자동에 위치한 대표 인기 브랜드 단지로, 매매·전세 수요가 꾸준합니다.
수원 코리아부동산은 화서역푸르지오 전세, 매매, 실거래가, 평형별 특장점, 추천 매물까지 정확하게 안내해드리고 있습니다.
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■화서역파크푸르지오
오늘의 부동산 시황
– 6·27 규제 여파에도 화서역파크푸르지오 입지 가치 부각
수도권 주택사업 전망 지수가 급락하며 매수심리가 위축되었지만, 화서역파크푸르지오는 역세권·대형 인프라 호재로 꾸준한 수요를 유지하고 있습니다.
– 금리·대출 규제 속 화서역파크푸르지오 안정적 가치 부각
6·27 대출 규제로 서울 매수심리가 위축되고 경기권으로 수요가 이동하고 있습니다. 코픽스 금리가 10개월 연속 하락해 변동금리 차주의 부담이 줄어드는 가운데, 교통·생활 인프라를 갖춘 화서역파크푸르지오는 안정적 가치가 기대됩니다.
– 화서역파크푸르지오 무주택 수요 집중…수도권 가치 재조명
수도권 무주택 가구가 절반 이상으로 늘어나면서 화서역파크푸르지오 같은 역세권 신축 아파트의 희소성이 더욱 커지고 있습니다. 정부의 대출 규제 강화에도 불구하고 안정적인 입지와 교통, 생활 인프라를 갖춘 화서역파크푸르지오는 내 집 마련 수요와 투자 수요 모두에서 주목받고 있습니다.
– 화서역파크푸르지오 집값·분양가 상승세…실수요자 선점 기회
임대차 시장의 월세 비중이 60%를 돌파하며 전세보다 월세 수요가 확대되고 있습니다. 정부의 추가 대출 규제 논의와 무주택 가구 증가로 서울·수도권 핵심 아파트의 가치가 더욱 부각되고 있습니다. 화서역파크푸르지오 역시 교통·인프라 우수한 입지로 실수요자의 선점 전략이 필요한 시점입니다.
– 대출 규제 강화 속 금리 인하 기대, 화서역푸르지오 시장 변화 주목
– 금리 인하 기대와 초인접 수원스타필드, 화서역파크푸르지오 가치 상승 전망
– 화서역파크푸르지오, 대출 규제 속 매수세 유지
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■화서역파크푸르지오 단지정보
본 단지는 경기도 수원시 장안구 정자동에 위치하며, 대우건설 시공의 초고층 주상복합 아파트 및 오피스텔로 구성되어 있습니다.
항목 | 비고 |
| 아파트명 | 수원 화서역파크푸르지오 아파트 및 오피스텔 |
| 주소 | 경기도 수원시 장안구 정자동 950번지일원 (대평로 27) |
| 건축규모 | 아파트14개동 (지하1층~지상47층) 2,355세대, 오피스텔1개동(지하3층-지상4층) 458실 |
| 동수 | 아파트101동~114동, 오피스텔201동 |
| 전용면적 | 59㎡, 74㎡, 84㎡, 101㎡, 110㎡, 208㎡ (복층 포함) |
| 시행사/시공사 | (주)KT&G, (주)대우건설 |
| 난방 | 지역난방 / 열병합 |
| 준공시기 | 2021년 9월 |
주차대수 | 주차대수 2925대 (세대당 1.24:1) |
| 세대수 | 아파트(2.355세대), 오피스텔(458실) |
| 교통 | 1호선 화서역 도보 12분, 신분당선 착공, 외부로의 진출입이 용이 |
| 커뮤니트 | 피트니스, 골프연습장, 도서관, 수영장, 어린이집, 물놀이터 |
| 학군 | 송림초등학교, 명인중학교, 장안고등학교 |
■ 입지 및 교통 환경
- 지하철: 수도권 1호선 화서역 도보 10분
- 신분당선 연장선 착공 (2029년 개통 예정)
- 도로교통: 덕영대로, 수원역 중심상권 차량 10분 내 접근
- 버스노선: 화서역 및 정자지구 중심 노선 다수 운영
- 본 단지는 수도권 핵심 교통망과 가까운 우수한 입지를 자랑합니다. 우선, 지하철 1호선 화서역이 도보 약 10분 거리에 위치해 있어 서울·수원·의왕 등 수도권 주요 도시로의 접근성이 뛰어납니다. 또한, 교통 호재로 주목받는 **신분당선 연장선(정자광교화서)**이 착공에 들어가며, 2029년 개통이 예정되어 있습니다. 신분당선이 개통되면 강남권과 판교, 광교 등으로의 이동 시간이 대폭 단축되어 직주근접 환경이 더욱 강화될 전망입니다.
■생활 인프라
- 쇼핑: 스타필드 수원 도보 3분 / 롯데마트, 홈플러스 차량 5분 내
- 교육시설: 송림초, 명인중, 수성고 등 도보권 내 위치
- 의료시설: 아주대병원, 성빈센트병원 차량 10~15분 거리
- 공원/휴식: 대유평공원 단지 옆 바로 인접, 팔달산 도보권 / 단지 내 조경 및 산책로 우수
- 본 단지는 생활 편의시설이 뛰어나 일상생활의 만족도를 높여줍니다. 우선, 스타필드 수원이 도보 3분 거리에 위치해 있어 쇼핑, 외식, 문화, 여가를 한 곳에서 누릴 수 있습니다. 또한 롯데마트, 홈플러스가 차량 5분 거리에 있어 대형마트 이용이 편리하며, 주변에는 송림초, 영일중, 수원고 등 교육시설이 밀집해 있어 학군도 우수합니다.의료 인프라 역시 잘 갖춰져 있습니다. 아주대병원과 성빈센트병원이 차량 10~15분 거리에 있어 전문 의료 서비스를 쉽게 이용할 수 있습니다.휴식과 여가를 즐길 수 있는 녹지 환경도 우수합니다. 단지 바로 옆에는 대규모 녹지공원인 대유평공원이 위치하며, 팔달산 도보권으로 가벼운 산책과 등산을 즐길 수 있습니다. 단지 내에는 잘 조성된 조경과 산책로가 있어 사계절 내내 쾌적한 주거환경을 제공합니다.
■커뮤니티 시설
- 피트니스센터, 골프연습장, 독서실, 어린이집, 주민회의실, 게스트룸
- 무인택배시스템, 홈IoT시스템, 고속 엘리베이터 등 최신 설비
- 본 단지는 입주민의 편의와 품격 있는 생활을 위한 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고 있습니다. 피트니스센터, 골프연습장, 독서실, 어린이집, 주민회의실, 게스트룸 등이 마련되어 있어 세대별·연령별 다양한 라이프스타일을 충족합니다. 또한 무인택배시스템, 홈IoT시스템, 고속 엘리베이터 등 최신 설비를 도입하여 생활의 편리함과 보안을 강화했습니다.특히, 이미지에 보이는 실내 수영장은 사계절 내내 이용 가능하며, 쾌적한 환경과 전문적인 시설을 갖춰 입주민의 건강과 여가 생활에 큰 도움을 줍니다. 이러한 시설들은 입주민 간의 소통과 커뮤니티 형성에도 긍정적인 역할을 합니다.
최근 화서역푸르지오 아파트의 가격은 꾸준한 매매가 상승세를 보이고 있습니다. 신분당선 착공과 같은 호재로 인한 지역 내 부동산 수요가 증가하고 있으며, 이에 따라 매매가도 지속적으로 상승하고 있습니다. 특히, 교통 편의성과 생활 인프라가 뛰어난 해당 아파트는 투자가치가 높아 많은 관심을 받고 있습니다.
인근 동일 브랜드화서역 푸르지오 브리시엘과 함께 수원 랜드마크 대표 프리미엄 주거벨트를 형성할 것입니다.
- 화서역파크푸르지오 매매전세
- 화서역푸르지오브리시엘 매매전세
아파트매매
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오피스텔매매
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■화서역파크푸르지오 개발 히스토리 & 입지 강점
●개발 히스토리
과거 KT&G 연초제조창 부지 → 대유평지구의 도시개발
수원 서수원권 최대 규모 택지개발지구
●교통·상권 입지
1호선 화서역 도보 10분, 신분당선 착공
수원 스타필드, 서수원 하나로 마트, 대유평공원 인접
●주거환경
- 초등학교중학교고등학교 바로 아파트, 대단지 주거타운
- 자연+상업+교통의 입체적 입지
또한, 화서역을 중심으로 (스타필드 수원, 화서역 파크 푸르지오, 화서역 푸르지오 브리시엘) 삼각형(triangle) 구도로 연결되며, 이 일대는 뛰어난 생활 편의성과 교통 접근성을
동시에 갖춘 프리미엄 트라이앵글 존을 형성하였습니다.
쾌적한 공원 환경, 우수한 교육 인프라, 스타필드 수원 등 풍부한 생활편의시설을 바탕으로 수원뿐 아니라 광교·용인·서울 서남권 수요자들에게도 높은 관심을 받고 있습니다.
과거 산업단지였던 지역이, 오늘날 수원 최고의 주거지로 재탄생한 대표적인 사례가 바로 화서역 파크푸르지오입니다.
■화서역푸르지오 단지의 트라이앵글 입지 특장점
1. 대형 상업시설과 문화생활을 한 걸음에
트라이앵글 중심에는 스타필드 수원이 위치해 있습니다.스타필드 수원은 쇼핑, 식음료, 문화, 여가를 모두 갖춘 초대형 복합쇼핑몰로, 입주민들은 도보권 내에서 다양한 생활편의시설을 손쉽게 이용할 수 있습니다.특히 대형 마트, 영화관, 키즈존, 다양한 브랜드 쇼핑몰이 밀집해 있어 가족 단위 생활의 만족도가 매우 높습니다.
2. 뛰어난 교통 접근성과 미래가치
트라이앵글 구도 안에는 수도권 1호선 화서역이 위치하고 있으며, 도보로 이용 가능한 거리입니다.또한 2029년 신분당선 광교-호매실 연장선이 개통되면, 강남권 접근성까지 크게 향상될 예정입니다.이러한 교통망 확장은 트라이앵글 지역의 주거가치를 더욱 높이며, 장기적인 투자 가치까지 기대할 수 있습니다.
3. 수원 서부권 대표 프리미엄 주거지
화서역 파크푸르지오와 화서역 푸르지오 브리시엘은 대단지 브랜드 아파트로서, 단지 내 조경, 커뮤니티 시설, 첨단 시스템 등을 고루 갖추고 있습니다.여기에 스타필드 수원 상권이 더해지며, 이 일대는 수원 서부권에서도 손꼽히는 프리미엄 주거지로 평가받고 있습니다.주변에 대유평공원 등 쾌적한 녹지공간까지 조성되어 있어, 주거환경은 물론 삶의 질까지 향상되는 특별한 입지를 자랑합니다.