수원 화서역파크푸르지오 아파트 분양가 및 매매 전세
수원 화서역파크푸르지오 아파트 분양가 및 매매 전세
■화서푸르지오 추천 매물 - 바로가기
경기도 수원에서 가장 주목받는 대단지 아파트로, 대규모 단지와 더불어 뛰어난 교통 인프라와 생활 편의시설로 주목받고 있는 화서역푸르지오 아파트 단지를 소개하여 드리겠습니다.
이번 포스팅에서는 수원 화서 푸르지오의 분양가, 모집공고일 정보와 함께, 현재 실거래가 추이 및 향후 투자 가치를 분석하겠습니다.
1. 수원 화서역파크푸르지오 개요
수원 화서역 푸르지오는 경기도 수원시 장안구 정자동 950번지(대평로 27)에 위치한 지하 3층, 지상 46층, 14개 동, 총 2,355세대의 대단지 주거공간입니다.
대우건설이 시공을 맡았으며, 2021년 8월 30일입주를 시작했습니다.
다양한 평형대를 갖춘 이 아파트는 59㎡, 74㎡, 84㎡, 101㎡, 107㎡, 149㎡로 이루어져 있으며, 수요자의 다양한 니즈를 충족할 수 있도록 설계되었습니다.
2. 화서역파크푸르지오 분양가 및 모집공고일
수원 화서역 푸르지오 입주자모집공고일은 2018년 5월 10일에 최초 공고가 이루어졌습니다
당시 분양가는 주변 시세 대비 경쟁력 있는 가격으로 책정되어 많은 관심을 받았습니다.
특히, 1순위 청약일은 2018년 5월 17일, 당첨자 발표는 2018년 5월 25일에 이루어졌습니다.
분양가는 평형별로 다르게 책정되었으며,
59㎡ A타입은 3억 9,130만 원에서 4억 3,030만 원까지,
84㎡ A타입은 5억 3,920만 원에서 5억 5,020만 원 정도로 분포되어 있었습니다
107㎡ A타입은 6억 1,530만 원에서 6억 3,500만 원에 분양되었습니다.
149㎡ A타입은 8억 1,920만 원에서 8억 3,720만 원으로 책정되었습니다
3. 현재 실거래가 추이
2025년 6월현재 수원 화서 푸르지오의 시세는 상당한 상승세를 보이고 있습니다.
최근 서울 아파트 가격 상승에 따른 수도권지역까지의 거래량 증가와 가격상승도 어느 정도
예상되는 분위기입니다.
부동산 시장의 상승 흐름에 따라 84㎡ A타입 기준 실거래가는 12억에서 13억 원 대로 거래되고 있습니다. 각 세대의 개인사정으로 조금은 저렴한 급매물을 보유하고 있으며, 지금이 매수할 수 있는 좋은 기회라 생각합니다.
이는 분양가 대비 약 100% 이상 상승한 수치입니다.
59㎡ 타입의 경우 7억 5천만 원에서 9억2천 원대까지 실거래가 이루어지고 있으며,
107㎡ 대형 평형은 10억에서 11억 원 사이에서 거래되고 있습니다.
이와 같은 가격 상승의 주요 원인으로는 교통 인프라 확충, 신분당선 연장선 착공, 그리고 수원 스타필드와 같은 대형 상업시설의 인프라 확장이 꼽힙니다.
또한, 화서역 1호선을 도보로 이용할 수 있는 접근성, 강남과 판교로의 출퇴근 편리함도 이 지역의 부동산 가치를 높이는 요인입니다.
4. 교통 및 생활 인프라
수원 화서 푸르지오 아파트는 화서역 1호선과 도보로 약 10분 거리에 위치해 있어 교통 편리한이 매우 우수합니다. 또한, 신분당선 연장선이 예정되어 있어 향후 강남권 접근성이 더욱 개선될 전망입니다.
이 외에도 수원 스타필드와 인접해 있어 쇼핑, 문화생활 등 다양한 생활 편의시설을 누릴 수 있습니다.단지 내에도 어린이 놀이터, 주민운동시설 등 다양한 커뮤니티 시설이 갖추어져 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
특히, 대규모 단지 특성상 단지 내 조경 및 휴식 공간도 잘 마련되어 있어, 도심 속에서도 여유롭고 쾌적한 생활을 즐길 수 있습니다.
5. 분양가 대비 투자 가치 분석
수원 화서 푸르지오는 분양 당시 경쟁력 있는 가격으로 많은 청약자를 끌어모았으며, 시간이 지남에 따라 부동산 시장에서 더욱 가치가 상승하고 있습니다.
특히, 분양 당시 중도금 대출 이자 후불제와 같은 금융 혜택을 제공해 많은 투자자와 실수요자들에게 매력적인 투자처로 여겨졌습니다.현재 실거래가는 분양가 대비 100% 이상 상승한 상태이며, 신분당선 착공과 GTX-C 노선의 개통이 완료되면 더 큰 시세 상승이 기대됩니다. 특히, 이 지역은 서울 및 경기 남부권으로의 접근성이 뛰어나고, 수원 스타필드와 같은 대형 상업시설이 인접해 있어 생활 인프라 면에서도 우수한 조건을 갖추고 있습니다.
이러한 요인들은 향후 수익성 면에서도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
6. 발코니 확장 및 옵션 사항
분양 당시 발코니 확장 옵션은 추가로 선택할 수 있었으며, 발코니 확장 비용은 84㎡ 타입 기준으로 약 1,120만 원에서 1,310만 원 정도로 책정되었습니다.
발코니 확장은 실내 공간 활용도를 극대화할 수 있는 선택 옵션으로, 대부분의 가구가 발코니 확장을 선택해 생활 공간을 넓히고 있습니다.이 외에도 천장형 시스템 에어컨, 빌트인 가전 옵션 등의 추가 선택 옵션을 제공해 소비자들의 편의와 라이프스타일에 맞춰 다양한 선택을 할 수 있도록 했습니다.
이를 통해 더 쾌적하고 현대적인 생활 공간을 구성할 수 있었습니다.
7. 향후 전망 및 결론
화서역파크푸르지오는 입주 후 시간이 지나면서 그 가치를 더욱 증명하고 있습니다. 교통 호재와 주변 인프라 확장 덕분에 시세 상승이 꾸준히 이루어지고 있으며, 특히 신분당선 연장선 착공이 완료되면 그 가치는 더욱 상승할 것으로 예상됩니다.또한, 대형 상업시설과 편리한 생활 환경, 수준 높은 교육 인프라까지 갖춘 화서역 파크 푸르지오는 투자와 실거주 모두에 적합한 매물로 평가받고 있습니다.
분양가 대비 현재 실거래가는 높은 상승률을 보이고 있으며, 미래의 투자 가치 또한 매우 긍정적입니다.따라서 수원 화서역 푸르지오는 수원 지역의 주요 랜드마크 아파트로서 자리 잡았으며, 향후에도 안정적인 수익을 기대할 수 있는 아파트 단지로 평가됩니다. 실거주 및 투자 목적으로 모두 매력적인 이 아파트는 향후 수익성과 생활 편의성 측면에서 높은 평가를 받을 것으로 전망됩니다.
